Бизнес

Осень — зима 2023: что ожидать на рынке недвижимости?

By  | 

ОБ АВТОРЕ.

   ОЛЬГА УСПЕНСКАЯ — лицензированный агент, риелтор по продаже недвижимости в Монреале провинции Квебек в Канаде с 2006 года. Работает в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владеет русским, английским и французским языками. Ольга Успенская обладает всеми необходимыми знаниями и контактами, чтобы проконсультировать клиентов перед покупкой или продажей жилья и помочь сэкономить тысячи долларов, время и главное нервы.

russianrealtormontreal.com
olga500@gmail.com 
г.  Монреаль, Канада.
1-514- 999-9260

Те, кто планировал купить дом этой осенью, наверняка следит за ростом процентов под ипотечный кредит. И не только они. Те, кто уже приобрёл недвижимость и должен возобновить ипотеку в этом году, тоже с замиранием сердца следит, какие диспуты разгораются в прессе по поводу растущих банковских интересов. Сейчас уже становится ясно, что цены на жилье в скором времени не вырастут, а скорее всего упадут, в первую очередь на неликвидное жилье и квартиры (кондоминиум или сокращенно кондо).

Мои клиенты, которые в 2022 году квалифицировались банком на покупку дома на 500 000$, в этом году квалифицируются только на покупку дома или кондо за 400 000$. Поэтому многое из них считают, что лучше купить хорошее кондо, чем плохой дом. Надо учитывать, что покупка кондо гораздо сложнее покупки дома, т.к. вы не только покупаете ваше личное пространство, но и места общего пользования с ограниченным использованием, такие как балконы или парковочные места. Каждый владелец должен соблюдать правила проживания в доме. Например, может быть запрещено иметь собак, готовить барбекю на балконе или мыть автомобиль на парковке.

После того как предложение покупателя было принято продавцом, у будущего собственника есть 10 дней на изучение годовых собраний и финансовых отчетов за последние 3 года. Если покупатель не удовлетворен финансовым состоянием кондоминиума, например в заседании за 2021 год принято решение поменять крышу в 2024 году и приблизительная оценка составляет 200 000$, а на счету у кондоминиума есть только 50 000$, что явно недостаточно и грозит срочными дополнительными выплатами, это может являться уважительной причиной для отказа от покупки.

Вот два интересных варианта кондо в Brossard на Южном Берегу Монреаля:

Кондо с 3 спальнями и гаражом, 359 000$:

505 Rue St-François
505 Rue St-François, app. 204, Brossard : 88 кв.м., 2й этаж

Кондо с 2 спальнями и гаражом, 298 000$:

2540 Rue Nassau
2540 Rue Nassau, app. E, Brossard, 86 кв.м., 3й этаж

В Монреале тоже есть неплохие предложения:
Кондо с 2 спальнями и гаражом, 347 700$ :

8295 Rue Sherbrooke E
8295 Rue Sherbrooke E., app. 41, Montreal: 97 кв.м., 3й этаж

Кондо с 3 спальнями и гаражом, 349 000$ :

853 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore
853 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, app. C, ( Dorval), Montreal: 92 кв.м., 2й этаж

Если у Вас есть вопросы или Вы планируете продать / купить недвижимость, обращайтесь +1-514-999-9260olga500@gmail.com, или здесь на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply